Москва, ул.Пресненская набережная, д.12

Коттеджные посёлки Москвы

В последние годы инвестиционная привлекательность недвижимости в подмосковных посёлках резко выросла, увеличилось количество сделок. Объясняется это несколькими факторами: во-первых, падение курса рубля привело к временному, как считает большинство экспертов, снижению цен. Во-вторых, нестабильная ситуация на рынке всегда побуждает покупателей искать варианты гарантированного вложения средств. И, наконец, многие люди обанкротились или же приблизились к этому состоянию, поэтому им понадобились очень срочно деньги. В результате они стали продавать дома, в том числе и в аварийном состоянии под снос – ради участков. И, естественно, очень активно реализуется земля, так как далеко не у всех есть финансы для застройки после изменения рыночной ситуации последних лет.

Конкретные направления

Пригород Москвы и просто Московская область – это очень привлекательный для вложения средств регион. Он активно развивается, строятся новые трассы, улучшается инфраструктура вдоль многих популярных дорог. И необязательно долго ждать пробок, можно пользоваться быстрыми платными трассами, где загруженность в любом случае даже в часы пик будет намного меньше. Иногда это даёт возможность сократить время на дорогу в 1,5 раза.

Развитие региона означает также появление объектов инфраструктуры в самих посёлках. Каждый год открываются новые детские сады, школы, спортивные и оздоровительные центры, пансионаты, где могут отдыхать и лечиться все члены семьи. Увеличивается количество рекреационных зон, очень большое внимание уделяется вопросам сохранения природы, очищаются озёра, появляются искусственные водоёмы, которые иногда по качеству не уступают естественным. Благодаря всему этому жизнь в пригороде сегодня стала более престижной, чем в некоторых районах самой Москвы. Если посёлок находится в 10-20 километрах от МКАДа, то добраться до работы обычно занимает столько же время, сколько у среднестатистического столичного жителя. Но при этом не нужно постоянно страдать от шумового и информационного загрязнения, не говоря уже об электромагнитном или же о плачевном экологическом состоянии Москвы.

При этом положение дел постоянно меняется. Так, раньше самым престижным считалось Рублево-Успенское направление, однако сейчас оно уже слишком перегружено, кое-где не особенно выручают даже платные трассы. Строить же дороги бесконечно невозможно, для этого просто нет условий. Поэтому покупатели сейчас стали обращать внимание на Дмитровское шоссе, Калужское и Новорижское направления. Довольно популярным стал запад, север, северо-запад и юго-запад.

Какие участки пользуются спросом?

При покупке земельных участков важны не только направления, хотя они, безусловно, напрямую влияют на стоимость объектов, но и характеристики самих коттеджных посёлков. В частности, последние могут быть элитными, бизнес или эконом-класса, находится в 10 минутах езды от столицы или же в часе. Более востребованы те, которые находятся не очень далеко от водоёма и (или) леса. Если же эти два фактора совмещаются, то уровень населённого пункта резко возрастает.

Особое внимание уделяется рекреационным зонам, близости различных достопримечательностей. Как правило, в Подмосковье это различные усадьбы прошлых веков, которые теперь оказались музеями, старинные церкви и монастыри, последние могут быть действующими. Кое-где попадаются пещеры, в некоторых могли скрываться даже местные знаменитости прошлого. Есть и природные памятники, например, место произрастания самого большого количества орхидей в России.

Естественно, важно состояние посёлка, его инфраструктура, то, насколько облагорожены здесь места для отдыха и занятием спорта, прогулок и многое другое. В элитных посёлках разбиваются парки, создаются дополнительные искусственные пруды. В бизнес-классе могут ограничиться просто спортивными площадками и аккуратными пешеходными зонами. Но любой коттеджный посёлок – это уют в первую очередь.

Коттеджные посёлки Москвы В последние годы инвестиционная привлекательность недвижимости в подмосковных посёлках резко выросла, увеличилось количество сделок. Объясняется это несколькими факторами: во-первых, падение курса рубля привело к временному, как считает большинство экспертов, снижению цен. Во-вторых, нестабильная ситуация на рынке всегда побуждает покупателей искать варианты гарантированного вложения средств. И, наконец, многие люди обанкротились или же приблизились к этому состоянию, поэтому им понадобились очень срочно деньги. В результате они стали продавать дома, в том числе и в аварийном состоянии под снос – ради участков. И, естественно, очень активно реализуется земля, так как далеко не у всех есть финансы для застройки после изменения рыночной ситуации последних лет.
Конкретные направления Пригород Москвы и просто Московская область – это очень привлекательный для вложения средств регион. Он активно развивается, строятся новые трассы, улучшается инфраструктура вдоль многих популярных дорог. И необязательно долго ждать пробок, можно пользоваться быстрыми платными трассами, где загруженность в любом случае даже в часы пик будет намного меньше. Иногда это даёт возможность сократить время на дорогу в 1,5 раза. Развитие региона означает также появление объектов инфраструктуры в самих посёлках. Каждый год открываются новые детские сады, школы, спортивные и оздоровительные центры, пансионаты, где могут отдыхать и лечиться все члены семьи. Увеличивается количество рекреационных зон, очень большое внимание уделяется вопросам сохранения природы, очищаются озёра, появляются искусственные водоёмы, которые иногда по качеству не уступают естественным. Благодаря всему этому жизнь в пригороде сегодня стала более престижной, чем в некоторых районах самой Москвы. Если посёлок находится в 10-20 километрах от МКАДа, то добраться до работы обычно занимает столько же время, сколько у среднестатистического столичного жителя. Но при этом не нужно постоянно страдать от шумового и информационного загрязнения, не говоря уже об электромагнитном или же о плачевном экологическом состоянии Москвы. При этом положение дел постоянно меняется. Так, раньше самым престижным считалось Рублево-Успенское направление, однако сейчас оно уже слишком перегружено, кое-где не особенно выручают даже платные трассы. Строить же дороги бесконечно невозможно, для этого просто нет условий. Поэтому покупатели сейчас стали обращать внимание на Дмитровское шоссе, Калужское и Новорижское направления. Довольно популярным стал запад, север, северо-запад и юго-запад.
Какие участки пользуются спросом? При покупке земельных участков важны не только направления, хотя они, безусловно, напрямую влияют на стоимость объектов, но и характеристики самих коттеджных посёлков. В частности, последние могут быть элитными, бизнес или эконом-класса, находится в 10 минутах езды от столицы или же в часе. Более востребованы те, которые находятся не очень далеко от водоёма и (или) леса. Если же эти два фактора совмещаются, то уровень населённого пункта резко возрастает. Особое внимание уделяется рекреационным зонам, близости различных достопримечательностей. Как правило, в Подмосковье это различные усадьбы прошлых веков, которые теперь оказались музеями, старинные церкви и монастыри, последние могут быть действующими. Кое-где попадаются пещеры, в некоторых могли скрываться даже местные знаменитости прошлого. Есть и природные памятники, например, место произрастания самого большого количества орхидей в России. Естественно, важно состояние посёлка, его инфраструктура, то, насколько облагорожены здесь места для отдыха и занятием спорта, прогулок и многое другое. В элитных посёлках разбиваются парки, создаются дополнительные искусственные пруды. В бизнес-классе могут ограничиться просто спортивными площадками и аккуратными пешеходными зонами. Но любой коттеджный посёлок – это уют в первую очередь. Компания «Имидж Строй» готова помочь вам с выбором конкретного участка. Если вы после прочтения этой статьи что-то не поняли, то вы всегда можете позвонить нашему менеджеру и уточнить подробности. Если вам нужно больше информации, мы также с радостью её предоставим! И, разумеется, построим на выбранном вами участке дом мечты, коттедж, который прекрасно впишется в рамки концепта, но при этом отразит вашу неповторимую индивидуальность. Итак, осталось только сделать звонок!